© 2021 Greek Community Tribune All Rights Reserved
Ακριβαίνουν τα ενοίκια Αύγουστος 2022 Η Μελβούρνη αντικατέστησε την Αδελαΐδα ως την πιο φθηνή πόλη της Αυστραλίας για την ενοικίαση ενός τυπικού σπιτιού, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία. Τα ενοίκια και στις οκτώ πρωτεύουσες αυξήθηκαν τον Απρίλιο έως τον Ιούνιο του 2022 και από έτος σε έτος, σύμφωνα με στοιχεία της CoreLogic που δημοσιεύθηκαν την Τετάρτη. Ταυτόχρονα, τα ενοίκια εξακολουθούν να ανεβαίνουν καθώς τα εθνικά ποσοστά κενών σπιτιών μειώθηκαν στο 1,2 τοις εκατό από 2,2 τοις εκατό πριν ένα χρόνο. Με άλλα λόγια, περισσότεροι άνθρωποι μπαίνουν στο νοίκι. Η άνοδος των ενοικίων, έρχεται τη στιγμή που η αποθεματική τράπεζα της Αυστραλίας αύξησε το επιτόκιο για τρίτη φορά τους τελευταίους μήνες. Τα ενοίκια στις πρωτεύουσες των πολιτειών έχουν αυξηθεί περισσότερο από την επαρχιακή Αυστραλία, στο 3 τοις εκατό και στο 2,7 τοις εκατό αντίστοιχα. Η τριμηνιαία επισκόπηση ενοικίων της CoreLogic αποδίδει την αύξηση των ενοικίων σε ένα συνδυασμό χαμηλού αριθμού σπιτιών προς ενοικίαση και υψηλότερης ζήτησης λόγω του μεγαλύτερου αριθμού ανθρώπων που ψάχνουν να νοικίασουν Ο διευθυντής έρευνας της CoreLogic, Tim Lawless, δήλωσε ότι η ζήτηση για ενοικίαση θα συνεχίσει να αυξάνεται με περισσότερους ανθρώπους να έρχονται στην Αυστραλία από το εξωτερικό. «Με εξαίρεση το Darwin, η ισχυρή αύξηση των ενοικίων που παρατηρήθηκε τον περασμένο χρόνο οδήγησε τα ενοίκια κατοικιών σε όλες τις πρωτεύουσες να φτάσουν σε νέα υψηλά ρεκόρ», είπε ο κ. Lawless. «Παρά τις αυξανόμενες ανησυχίες σχετικά με την πορεία των ενοικίων, οι αγορές ενοικίων αναμένεται να παραμείνουν ψηλά για κάποιο χρονικό διάστημα. Αυτό οφείλεται εν μέρει στην έλλειψη σπιτιών για ενοικίαση μετά από μια μακρά περίοδο χαμηλής επενδυτικής δραστηριότητας μεταξύ 2015 και 2021. Ο δεύτερος λόγος που τα ενοίκια θα παραμείνουν ψηλά, είναι ότι η διεθνής μετανάστευση ανακάμπτει και θα υπάρχει μεγαλύτερη ζήτηση για σπίτια προς ενοικίαση”, είπε. Τα φθηνότερα σπίτια προς ενοικίαση είναι τώρα στη Μελβούρνη. Η Μελβούρνη παίρνει τώρα τα σκήπτρα για τα φθηνότερα ενοίκια, με μια τυπική κατοικία να ενοικιάζεται τώρα προς $480 την εβδομάδα. Τα ενοίκια της Αδελαΐδας έχουν αυξηθεί στα 492 δολάρια την εβδομάδα με μια αύξηση των ενοικίων κατά 4,3 τοις εκατό. Η Αδελαΐδα έχει επίσης τον μικρότερο αριθμό σπιτιων προς ενοικίαση, με μόνο το 0,3 τοις εκατό των κατοικιών και διαμερισμάτων να είναι κενά τον Ιούνιο. Αλλά τα Units στην Αδελαΐδα εξακολουθούν να είναι τα φθηνότερα σε όλη τη χώρα με μέσο εβδομαδιαίο ενοίκιο $405. Η Καμπέρα παραμένει το πιο ακριβό μέρος για ενοικίαση, με ένα τυπικό ακίνητο να νοικιάζεται για $690 την εβδομάδα. Μια ανύπαντρη μητέρα από την Αδελαΐδα, η Αλίσια Ο’ Σάλιβαν, είπε ότι θα προτιμούσε να πληρώνει αύξηση 15 δολαρίων την εβδομάδα στο ενοίκιο παρά να διακινδυνεύσει να βγει να ψάχνει για νέο μέρος. «Ένιωθα ότι δεν είχα άλλη επιλογή από το να το υπογράψω τη συμφωνία, γιατί είναι πραγματικά δύσκολο να βρεις άλλο μέρος να νοικιάσεις», είπε. “Υπάρχει μεγάλη ζήτηση εκεί έξω. Πραγματικά δεν είχα την πολυτέλεια να εγκαταλείψω αυτό που έχω τώρα για να βρω κάπου αλλού, που μπορεί και να μην βρω”, είπε. Εκτός αυτού, η κ. O’Sullivan είπε ότι για να μετακομίσει θα πρέπει να αλλάξει και σχολείο για τον έφηβο γιο της που ίσως να είναι μακριά. Είπε ότι αγιράζει περισσότερα κατεψυγμένα και κονσερβοποιημένα τρόφιμα για να αντιμετωπίσει την αύξηση του ενοικίου.
Παροικιακό Βήμα Adelaide, South Australia
Παροικιακό Βήμα
© 2021 Greek Community Tribune All Rights Reserved
Ακριβαίνουν τα ενοίκια Αύγουστος 2022 Η Μελβούρνη αντικατέστησε την Αδελαΐδα ως την πιο φθηνή πόλη της Αυστραλίας για την ενοικίαση ενός τυπικού σπιτιού, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία. Τα ενοίκια και στις οκτώ πρωτεύουσες αυξήθηκαν τον Απρίλιο έως τον Ιούνιο του 2022 και από έτος σε έτος, σύμφωνα με στοιχεία της CoreLogic που δημοσιεύθηκαν την Τετάρτη. Ταυτόχρονα, τα ενοίκια εξακολουθούν να ανεβαίνουν καθώς τα εθνικά ποσοστά κενών σπιτιών μειώθηκαν στο 1,2 τοις εκατό από 2,2 τοις εκατό πριν ένα χρόνο. Με άλλα λόγια, περισσότεροι άνθρωποι μπαίνουν στο νοίκι. Η άνοδος των ενοικίων, έρχεται τη στιγμή που η αποθεματική τράπεζα της Αυστραλίας αύξησε το επιτόκιο για τρίτη φορά τους τελευταίους μήνες. Τα ενοίκια στις πρωτεύουσες των πολιτειών έχουν αυξηθεί περισσότερο από την επαρχιακή Αυστραλία, στο 3 τοις εκατό και στο 2,7 τοις εκατό αντίστοιχα. Η τριμηνιαία επισκόπηση ενοικίων της CoreLogic αποδίδει την αύξηση των ενοικίων σε ένα συνδυασμό χαμηλού αριθμού σπιτιών προς ενοικίαση και υψηλότερης ζήτησης λόγω του μεγαλύτερου αριθμού ανθρώπων που ψάχνουν να νοικίασουν Ο διευθυντής έρευνας της CoreLogic, Tim Lawless, δήλωσε ότι η ζήτηση για ενοικίαση θα συνεχίσει να αυξάνεται με περισσότερους ανθρώπους να έρχονται στην Αυστραλία από το εξωτερικό. «Με εξαίρεση το Darwin, η ισχυρή αύξηση των ενοικίων που παρατηρήθηκε τον περασμένο χρόνο οδήγησε τα ενοίκια κατοικιών σε όλες τις πρωτεύουσες να φτάσουν σε νέα υψηλά ρεκόρ», είπε ο κ. Lawless. «Παρά τις αυξανόμενες ανησυχίες σχετικά με την πορεία των ενοικίων, οι αγορές ενοικίων αναμένεται να παραμείνουν ψηλά για κάποιο χρονικό διάστημα. Αυτό οφείλεται εν μέρει στην έλλειψη σπιτιών για ενοικίαση μετά από μια μακρά περίοδο χαμηλής επενδυτικής δραστηριότητας μεταξύ 2015 και 2021. Ο δεύτερος λόγος που τα ενοίκια θα παραμείνουν ψηλά, είναι ότι η διεθνής μετανάστευση ανακάμπτει και θα υπάρχει μεγαλύτερη ζήτηση για σπίτια προς ενοικίαση”, είπε. Τα φθηνότερα σπίτια προς ενοικίαση είναι τώρα στη Μελβούρνη. Η Μελβούρνη παίρνει τώρα τα σκήπτρα για τα φθηνότερα ενοίκια, με μια τυπική κατοικία να ενοικιάζεται τώρα προς $480 την εβδομάδα. Τα ενοίκια της Αδελαΐδας έχουν αυξηθεί στα 492 δολάρια την εβδομάδα με μια αύξηση των ενοικίων κατά 4,3 τοις εκατό. Η Αδελαΐδα έχει επίσης τον μικρότερο αριθμό σπιτιων προς ενοικίαση, με μόνο το 0,3 τοις εκατό των κατοικιών και διαμερισμάτων να είναι κενά τον Ιούνιο. Αλλά τα Units στην Αδελαΐδα εξακολουθούν να είναι τα φθηνότερα σε όλη τη χώρα με μέσο εβδομαδιαίο ενοίκιο $405. Η Καμπέρα παραμένει το πιο ακριβό μέρος για ενοικίαση, με ένα τυπικό ακίνητο να νοικιάζεται για $690 την εβδομάδα. Μια ανύπαντρη μητέρα από την Αδελαΐδα, η Αλίσια Ο’ Σάλιβαν, είπε ότι θα προτιμούσε να πληρώνει αύξηση 15 δολαρίων την εβδομάδα στο ενοίκιο παρά να διακινδυνεύσει να βγει να ψάχνει για νέο μέρος. «Ένιωθα ότι δεν είχα άλλη επιλογή από το να το υπογράψω τη συμφωνία, γιατί είναι πραγματικά δύσκολο να βρεις άλλο μέρος να νοικιάσεις», είπε. “Υπάρχει μεγάλη ζήτηση εκεί έξω. Πραγματικά δεν είχα την πολυτέλεια να εγκαταλείψω αυτό που έχω τώρα για να βρω κάπου αλλού, που μπορεί και να μην βρω”, είπε. Εκτός αυτού, η κ. O’Sullivan είπε ότι για να μετακομίσει θα πρέπει να αλλάξει και σχολείο για τον έφηβο γιο της που ίσως να είναι μακριά. Είπε ότι αγιράζει περισσότερα κατεψυγμένα και κονσερβοποιημένα τρόφιμα για να αντιμετωπίσει την αύξηση του ενοικίου.
Παροικιακό Βήμα Adelaide, South Australia